225 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
2 944 000 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 492 m² · constr. 2021 · terrain 3 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 901 500 $
Rôle antérieur 1 663 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741118853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 300 $
Valeur bâtiment
1 290 200 $
Rôle antérieur
1 663 200 $
ID provincial
21025741118853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +918 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 100 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 167 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +336 923 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 2 074 035 $ Poids 12 % |
| 2 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 155 $ Poids 8 % |
| 3 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 416 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +376 616 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 2 343 244 $ Poids 6 % |
| 4 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 798 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 204 827 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 292 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 183 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 766 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 335 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 252 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +237 125 $ · Ajust. âge +28 455 $ | 1 264 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 698 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 555 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 983 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 393 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 406 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +161 225 $ · Ajust. âge +64 490 $ | 878 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 273 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.