195 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
1 045 300 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 276,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 100 $
Rôle antérieur 764 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741128268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
673 100 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
21025741128268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 98 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 797 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 172 614 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 239 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 728 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 991 417 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 712 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +20 651 $ | 297 446 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 613 428 $ Poids 20 % |
| 5 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 354 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −127 099 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 762 029 $ Poids 18 % |
| 6 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +80 357 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 298 352 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.