145 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
1 084 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 293,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 767 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741139019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
727 700 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
21025741139019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 98 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 825 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 177 624 $ Poids 58 % |
| 2 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 37 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −90 868 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 566 494 $ Poids 44 % |
| 3 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 136 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +92 682 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 017 122 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 221 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −87 307 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 794 071 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 205 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 594 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +19 564 $ | 304 123 $ Poids 23 % |
| 7 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 630 513 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 281 $ Poids 11 % |
| 9 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +119 839 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 332 209 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.