10961 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
702 600 $
Autre · 1 212 $/m² · 579,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 100 $
Rôle antérieur 1 076 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741152799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3039715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
950 100 $
Rôle antérieur
1 076 600 $
ID provincial
21025741152799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Joseph, Beaupré 2026-08-04 · 879 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 49 % |
| 2 | Côte René-de-Lavoye, Beaupré 2025-06-05 · 405 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 39 % |
| 3 | 284, rue du Belvédère, Beaupré 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 31 % |
| 4 | 311, rue du Belvédère, Beaupré 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 31 % |
| 5 | 312, rue des Glaciers, Beaupré 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 27 % |
| 6 | 351, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 25 % |
| 7 | 151, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 198 500 $ Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 003 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 24 % |
| 9 | 11207-11219, avenue Royale, Beaupré 2024-11-01 · 971 m · Vendu 330 000 $ (563 $/m²) 586,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 404 $ Poids 24 % |
| 10 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 389 $ Poids 24 % |
| 11 | 151, rue du Plateau, Beaupré 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 24 % |
| 12 | 254, rue Belvédère, Beaupré 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.