10969 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
841 600 $
Autre · 2 241 $/m² · 375,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 124,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 677 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741153596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
677 500 $
ID provincial
21025741153596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 95 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 648 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +85 472 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 583 334 $ Poids 42 % |
| 2 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 635 $ Poids 31 % |
| 3 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 278 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 105 290 $ Poids 23 % |
| 4 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 784 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +103 926 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 807 055 $ Poids 22 % |
| 5 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 266 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 201 703 $ Poids 20 % |
| 6 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 077 $ Poids 13 % |
| 7 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 737 m · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 211 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 841 575 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 816 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 646 079 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 688 569 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 977 747 $ Poids 5 % |
| 12 | 249, rue Saint-Gérard, Beaupré 2024-11-08 · 866 m · Vendu 567 000 $ (2 317 $/m²) 244,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 762 655 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.