10997 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
715 900 $
Autre · 2 879 $/m² · 248,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,7 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 824 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741155923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3041085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
824 000 $
ID provincial
21025741155923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 297 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 164 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 108 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +860 $ | 90 077 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 571 m · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 707 930 $ Poids 59 % |
| 4 | 50-52, rue Sainte-Marie, Beaupré 2026-05-12 · 674 m · Vendu 334 000 $ (1 564 $/m²) 213,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 399 054 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 674 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 878 155 $ Poids 57 % |
| 6 | 11103, avenue Royale, Beaupré 2025-03-14 · 543 m · Vendu 225 000 $ (990 $/m²) 227,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 283 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 748 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +65 055 $ · Ajust. âge −90 107 $ | 973 489 $ Poids 44 % |
| 8 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 164 $ Poids 42 % |
| 9 | 86-90, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-09-15 · 635 m · Vendu 245 000 $ (1 216 $/m²) 201,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 897 $ Poids 37 % |
| 10 | 249, rue Saint-Gérard, Beaupré 2024-11-08 · 710 m · Vendu 567 000 $ (2 317 $/m²) 244,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 628 374 $ Poids 35 % |
| 11 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 585 188 $ Poids 30 % |
| 12 | 11224-11226, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 849 m · Vendu 165 000 $ (776 $/m²) 212,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 655 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.