10950 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
327 500 $
Terrain · 1 732 $/m² · 189,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741161625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
21025741161625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Joseph, Beaupré 2026-08-04 · 904 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 48 % |
| 2 | Côte René-de-Lavoye, Beaupré 2025-06-05 · 387 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 44 % |
| 3 | 11137-11139, avenue Royale, Beaupré 2025-04-01 · 838 m · Vendu 354 000 $ (2 105 $/m²) 168,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 458 478 $ Poids 36 % |
| 4 | 284, rue du Belvédère, Beaupré 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 30 % |
| 5 | 311, rue du Belvédère, Beaupré 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 29 % |
| 6 | 312, rue des Glaciers, Beaupré 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 24 % |
| 7 | 254, rue Belvédère, Beaupré 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 23 % |
| 8 | 285, rue de la Colline, Beaupré 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 22 % |
| 9 | 351, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 22 % |
| 10 | 151, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 003 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 22 % |
| 12 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 389 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.