11000 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
815 100 $
Autre · 1 663 $/m² · 490,2 m² · constr. 1975 · terrain 7 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 988,2 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 818 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741164871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
21025741164871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±155.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 94 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11207-11219, avenue Royale, Beaupré 2024-11-01 · 807 m · Vendu 330 000 $ (563 $/m²) 586,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 281 $ Poids 17 % |
| 2 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 659 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +333 038 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 830 900 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +62 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 375 $ Poids 10 % |
| 4 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 752 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +372 403 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 2 075 531 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie +190 420 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 1 075 696 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 710 896 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.