105 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
1 010 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 259,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 688 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741230776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
21025741230776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 98 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 838 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 167 604 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 139 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 963 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 447 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +89 125 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 1 059 212 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 526 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +18 477 $ | 287 509 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 596 343 $ Poids 17 % |
| 6 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 247 620 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 559 979 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.