50 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
1 581 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 402,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,2 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 100 $
Rôle antérieur 831 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741232971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
731 700 $
Rôle antérieur
831 100 $
ID provincial
21025741232971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 816 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +441 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 100 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 275 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +144 180 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 816 042 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 430 $ Poids 32 % |
| 3 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 105 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +167 593 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 2 064 471 $ Poids 22 % |
| 4 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 963 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 204 827 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +70 175 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 666 320 $ Poids 6 % |
| 6 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 504 870 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.