85 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
1 374 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 332,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 800 $
Rôle antérieur 918 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741241181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
834 000 $
Rôle antérieur
918 500 $
ID provincial
21025741241181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 99 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 193 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 643 637 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 161 $ Poids 43 % |
| 3 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 59 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 877 842 $ Poids 36 % |
| 4 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 857 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 189 148 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 167 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +161 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 767 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 614 378 $ Poids 13 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 489 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge +18 477 $ | 320 892 $ Poids 12 % |
| 8 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 498 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +237 125 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 1 207 212 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +92 559 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 669 808 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +210 647 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 417 392 $ Poids 4 % |
| 11 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 829 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 672 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 400 834 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.