65 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
1 255 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 331,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 300 $
Rôle antérieur 798 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741241625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
798 400 $
ID provincial
21025741241625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 99 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 256 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 625 252 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 381 $ Poids 45 % |
| 3 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 10 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 858 128 $ Poids 36 % |
| 4 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 874 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 188 618 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 217 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +158 406 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 070 095 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 613 038 $ Poids 14 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 459 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +16 304 $ | 317 896 $ Poids 12 % |
| 8 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 558 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +237 125 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 1 197 727 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 667 999 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +206 467 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 401 962 $ Poids 5 % |
| 11 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 800 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 656 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 400 834 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.