400 Rue DUPONT · Beaupré
Valeur estimée
680 400 $
Autre · 776 $/m² · 876,4 m² · constr. 1986 · terrain 8 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
876,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 718,7 m²
Frontage
143 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 228 300 $
Rôle antérieur 1 679 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741279547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 000 $
Valeur bâtiment
1 412 300 $
Rôle antérieur
1 679 400 $
ID provincial
21025741279547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
283 125 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 89 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360-L6, rue Dupont, Beaupré 2026-07-17 · 85 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 360, rue Dupont, Beaupré 2026-06-01 · 143 m · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 068 $ Poids 66 % |
| 3 | 151, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-11 · 222 m · Vendu 198 500 $ Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 351, rue du Plateau, Beaupré 2026-06-17 · 280 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue du Plateau, Beaupré 2026-05-05 · 280 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 63 % |
| 6 | 251, rue du Plateau, Beaupré 2026-04-10 · 222 m · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 389 $ Poids 63 % |
| 7 | 355-A2, rue Dupont, Beaupré 2026-03-13 · 88 m · Vendu 129 500 $ Ajust. marché +9 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 390 $ Poids 62 % |
| 8 | 151, rue du Plateau, Beaupré 2026-04-02 · 222 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 62 % |
| 9 | 312, rue des Glaciers, Beaupré 2026-05-22 · 375 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 62 % |
| 10 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-12-10 · 133 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 56 % |
| 11 | 311, rue du Belvédère, Beaupré 2026-04-28 · 647 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 308, rue des Mésanges, Beaupré 2026-07-29 · 748 m · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 000 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.