320 Rue PLATEAU · Beaupré
Valeur estimée
405 400 $
Chalet · 3 048 $/m² · 133 m² · constr. 1980 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 164 000 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741297782100220001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
21025741297782100220001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 285 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 421 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 539 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 419 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 509 955 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-20 · 109 m · Vendu 385 000 $ (2 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 417 347 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 707 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 946 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 695 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 756 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue du Plateau, Beaupré 2025-06-03 · 128 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 483 319 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 908 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 263 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 111 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 998 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 597 028 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 138 $ Poids 57 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 773 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.