250 Boulevard BEAU-PRE · Beaupré
Valeur estimée
677 400 $
Autre · 681 $/m² · 995 m² · constr. 1995 · terrain 8 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
995 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 523,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 907 600 $
Rôle antérieur 1 343 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741305560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3041759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
1 566 700 $
Rôle antérieur
1 343 100 $
ID provincial
21025741305560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 88 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Mésanges, Beaupré 2026-07-29 · 128 m · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-06-11 · 161 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 68 % |
| 3 | 363, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-05-13 · 107 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-05-15 · 161 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue Milot, Beaupré 2026-05-28 · 288 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 66 % |
| 6 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-08-04 · 426 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-05-27 · 426 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 201, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-02-27 · 323 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 62 % |
| 9 | 203, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-17 · 426 m · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 806 $ Poids 62 % |
| 10 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 426 m · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 136 $ Poids 62 % |
| 11 | 203, Rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-02 · 426 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Milot, Beaupré 2025-11-27 · 302 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.