26 Chemin RIVIERE · Beaupré
Valeur estimée
295 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 607 $/m² · 113,5 m² · constr. 2007 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 194 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751342664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
21025751342664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 44 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226-228, rue Saint-Jean-Baptiste, Beaupré 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 665 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 055 $ Poids 49 % |
| 2 | 275-277, rue Côté, Beaupré 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 691 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 938 $ Poids 35 % |
| 3 | 78-80, rue Saint-Laurent, Beaupré 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 562 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 437 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 482 $ Poids 21 % |
| 4 | 200, rue Côté, Beaupré 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 456 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 926 $ Poids 13 % |
| 5 | 11643, avenue Royale, Beaupré 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 216 441 $ Poids 1 % |
| 6 | 11723, avenue Royale, Beaupré 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 614 $/m²) 171,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 359 $ · Ajust. superficie −76 184 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 521 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 240-242, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 385 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −77 153 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 422 613 $ Poids 0 % |
| 8 | 11051, avenue Royale, Beaupré 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 886 $/m²) 172,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −55 456 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 11104-11106, rue Beauregard, Beaupré 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (1 642 $/m²) 187,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie −60 581 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 301 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 35-37, rue des Érables, Beaupré 2026-01-16 · 629 m · Vendu 475 000 $ (2 460 $/m²) 193,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie −97 903 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 473 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 11585-11587, avenue Royale, Beaupré 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (641 $/m²) 187,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Beaupré 2025-10-22 · 653 m · Vendu 269 930 $ (1 365 $/m²) 197,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 516 $ · Ajust. superficie −57 481 $ · Ajust. âge +26 993 $ | 263 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.