9213-9215 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 273,7 m² · constr. 2022 · terrain 517 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 257,5 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 702 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681057542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
702 300 $
ID provincial
21030681057542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 96 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 352 214 $ Poids 1 % |
| 2 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −869 $ | 111 488 $ Poids 0 % |
| 3 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 626, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 1 285 000 $ (4 611 $/m²) 278,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 276 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 812 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 8755, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 179 $/m²) 244,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +61 844 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 327 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.