Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
267 400 $
Chalet · 8 767 $/m² · 30,5 m² · constr. 1960 · terrain 235 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 323,3 m²
Frontage
134 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 81 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681190722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
21030681190722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 39 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 101, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +13 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 700 $ Poids 1 % |
| 3 | 9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 647 359 $ Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 513 $ Poids 0 % |
| 4 | Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 0 % |
| 5 | avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 190 370 $ Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 423 622 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-17 · 4.1 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 360 608 $ Ajust. marché +29 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 314 034 $ Ajust. marché +25 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 351 165 $ Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.