825 Chemin SEPT-CRANS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
196 300 $
Chalet · 2 857 $/m² · 68,7 m² · constr. 2018 · terrain 7 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 136,2 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 59 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
681438262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
21030681438262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 26 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.