104 Rue BLOUIN · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
279 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 755 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690824816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
21030690824816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 41 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 921 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 179 $ Poids 54 % |
| 2 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 883 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 386 734 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 596 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 359 053 $ Poids 48 % |
| 4 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 889 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 730 $ Poids 46 % |
| 5 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 193 $ Poids 45 % |
| 6 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 908 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 566 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 362 552 $ Poids 39 % |
| 8 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 665 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 070 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 435 470 $ Poids 36 % |
| 9 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 774 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 098 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 101 950 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 839 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 391 144 $ Poids 35 % |
| 11 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 410 011 $ Poids 35 % |
| 12 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 546 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 510 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 485 054 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.