72 Rue MOREL · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
287 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 877 $/m² · 100 m² · constr. 2010 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 147 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690825798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
21030690825798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 43 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 900 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 384 437 $ Poids 50 % |
| 2 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 948 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 403 317 $ Poids 49 % |
| 3 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 898 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 164 $ Poids 43 % |
| 4 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 945 $ Poids 43 % |
| 5 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 693 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 374 079 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 566 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 375 793 $ Poids 38 % |
| 7 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 294 $ Poids 38 % |
| 8 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 717 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 070 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 378 $ Poids 37 % |
| 9 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 869 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 098 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 103 879 $ Poids 34 % |
| 10 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 330 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 953 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 407 711 $ Poids 31 % |
| 12 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 648 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 510 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 498 197 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.