44 Rue BILODEAU · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
216 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 419 $/m² · 89,6 m² · constr. 1978 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 113 300 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690844646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
21030690844646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 31 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9158, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 538 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.