Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
247 700 $
Chalet · 2 596 $/m² · 95,4 m² · constr. 1960 · terrain 14 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 400,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 61 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690924925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
21030690924925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 37 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 376 503 $ Poids 26 % |
| 2 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −27 752 $ | 311 508 $ Poids 24 % |
| 3 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 189 $ Poids 23 % |
| 4 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 361 124 $ Poids 22 % |
| 5 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 347 985 $ Poids 21 % |
| 6 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 374 204 $ Poids 21 % |
| 7 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 676 $ Poids 20 % |
| 8 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 585 $ Poids 19 % |
| 9 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 869 $ Poids 19 % |
| 10 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 394 961 $ Poids 16 % |
| 11 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 351 298 $ Poids 13 % |
| 12 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 95 565 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.