617 Chemin TRAVERS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
242 800 $
Chalet · 3 113 $/m² · 78 m² · constr. 1966 · terrain 1 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 70 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691463053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
21030691463053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 36 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 394 349 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 338 885 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −32 168 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 350 008 $ Poids 0 % |
| 4 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 384 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.