635 Chemin TRAVERS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
324 700 $
Chalet · 3 824 $/m² · 84,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691464157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
21030691464157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 49 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 283 907 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 353 357 $ Poids 0 % |
| 3 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 409 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 364 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 398 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 4.2 km · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −27 557 $ | 289 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.