20-56 Rue LACHANCE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
1 155 100 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 198,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,7 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 700 $
Rôle antérieur 851 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700843238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
925 400 $
Rôle antérieur
851 800 $
ID provincial
21030700843238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
346 900 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 99 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 605 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 316 721 $ Poids 70 % |
| 2 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 536 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 372 299 $ Poids 66 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 450 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 904 $ Poids 45 % |
| 4 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 450 m · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 904 $ Poids 45 % |
| 5 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 407 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 559 857 $ Poids 29 % |
| 6 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 914 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +88 640 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 659 342 $ Poids 21 % |
| 7 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 898 m · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −8 686 $ | 89 533 $ Poids 17 % |
| 8 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 765 $ Poids 17 % |
| 9 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 283 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +110 307 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 597 456 $ Poids 16 % |
| 10 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 190 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +82 920 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 544 903 $ Poids 15 % |
| 11 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 813 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +121 825 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 614 892 $ Poids 13 % |
| 12 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 892 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +66 406 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 582 839 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.