305-307 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
847 500 $
Autre · 4 196 $/m² · 202 m² · constr. 1900 · terrain 1 471 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471 834,9 m²
Frontage
231,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 629 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701048643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
21030701048643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 98 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.