9465 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 261,8 m² · constr. 2006 · terrain 33 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 215,8 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 501 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710808424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
21030710808424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 1 m · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 956 $ Poids 58 % |
| 2 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 765 $ Poids 43 % |
| 3 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 265 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +56 315 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 162 $ Poids 23 % |
| 4 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 796 782 $ Poids 16 % |
| 5 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 290 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 458 897 $ Poids 15 % |
| 6 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −7 817 $ | 102 293 $ Poids 8 % |
| 7 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +65 384 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 038 $ Poids 6 % |
| 8 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −66 741 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 223 $ Poids 6 % |
| 9 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 497 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 653 954 $ Poids 6 % |
| 10 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +53 300 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 382 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.