9414 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
858 600 $
Autre · 783 $/m² · 1 097,2 m² · constr. 1975 · terrain 40 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 097,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 537,7 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 749 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710814930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
749 100 $
ID provincial
21030710814930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 98 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 647 359 $ Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 513 $ Poids 25 % |
| 2 | avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 13 % |
| 3 | Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 12 % |
| 4 | 9160, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-26 · 872 m · Vendu 785 000 $ (1 310 $/m²) 599,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 058 802 $ Poids 1 % |
| 5 | 9583-9591, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-17 · 542 m · Vendu 349 000 $ (1 097 $/m²) 318,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 501 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.