258 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 211,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 422 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710819696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
21030710819696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 418 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 519 $ Poids 64 % |
| 2 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 847 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 453 $ Poids 63 % |
| 3 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 456 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 515 $ Poids 52 % |
| 4 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 300 $ Poids 25 % |
| 5 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 732 423 $ Poids 24 % |
| 6 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 664 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +54 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 001 $ Poids 19 % |
| 7 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 348 019 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.