9450 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
796 800 $
Autre · 1 162 $/m² · 685,5 m² · constr. 1970 · terrain 27 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
685,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 199,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
999 700 $
Rôle antérieur 940 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710834236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
705 400 $
Rôle antérieur
940 800 $
ID provincial
21030710834236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 97 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 647 359 $ Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 513 $ Poids 28 % |
| 2 | 9160, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (1 310 $/m²) 599,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +56 605 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 919 157 $ Poids 18 % |
| 3 | avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 16 % |
| 4 | Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 13 % |
| 5 | 9583-9591, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-17 · 432 m · Vendu 349 000 $ (1 097 $/m²) 318,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 493 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, Rue Saint-Denis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (1 685 $/m²) 318,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 846 $ · Ajust. superficie +134 375 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 717 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 474 m · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie +71 202 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 365 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 679 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 344 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 365 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 896 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.