251 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 205,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 489 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710900310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
21030710900310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 94 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 413 m · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 870 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 338 m · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 622 $ Poids 62 % |
| 3 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 966 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 698 $ Poids 53 % |
| 4 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 021 $ Poids 24 % |
| 5 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 635 m · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 602 205 $ Poids 22 % |
| 6 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 474 $ Poids 20 % |
| 7 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 343 755 $ Poids 11 % |
| 8 | , Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 86 860 $ (377 $/m²) 230,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 267 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 95 556 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.