9749 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
792 800 $
Autre · 295 $/m² · 2 683,7 m² · constr. 1975 · terrain 9 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 683,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 746,9 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 850 200 $
Rôle antérieur 2 515 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710992561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
116687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 800 $
Valeur bâtiment
2 208 400 $
Rôle antérieur
2 515 000 $
ID provincial
21030710992561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 97 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-09 · 165 m · Vendu 647 359 $ Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 513 $ Poids 50 % |
| 2 | avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 718 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 46 % |
| 3 | Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-08 · 337 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.