328 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 170,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 767,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +301.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710994435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
21030710994435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 95 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 572 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 224 $ Poids 66 % |
| 2 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 537 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 665 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 356 $ Poids 42 % |
| 4 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 204 $ Poids 37 % |
| 5 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 204 $ Poids 37 % |
| 6 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 624 $ Poids 36 % |
| 7 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 483 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 319 684 $ Poids 29 % |
| 8 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 755 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 453 $ Poids 18 % |
| 9 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 472 329 $ Poids 16 % |
| 10 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 572 960 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 378 $/m²) 140,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 154 $ Poids 9 % |
| 12 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 334 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.