334 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 104,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 029,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 468 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710994808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
21030710994808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 394 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 297 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 688 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 569 471 $ Poids 68 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 852 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 445 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 650 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 366 389 $ Poids 67 % |
| 5 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 551 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 378 $ Poids 66 % |
| 6 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 394 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 273 570 $ Poids 62 % |
| 7 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 640 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 599 $ Poids 55 % |
| 8 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 805 $ Poids 49 % |
| 9 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 605 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 208 207 $ Poids 41 % |
| 10 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 238 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 039 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 389 687 $ Poids 31 % |
| 12 | 270, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-25 · 752 m · Vendu 422 000 $ (4 346 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 565 852 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.