485 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
734 200 $
Autre · 3 353 $/m² · 219 m² · constr. 1989 · terrain 1 409 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409 665,8 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
893 700 $
Rôle antérieur 711 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711268624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 800 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
21030711268624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
152 673 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 96 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 423 622 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 622 $ Poids 22 % |
| 2 | 188, rue des Météores, Beaupré 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 019 $ Poids 21 % |
| 3 | 145, rue de la Printanière, Beaupré 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 190 370 $ Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 263 $ Poids 21 % |
| 5 | 115, rue de la Printanière, Beaupré 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 782 $ Poids 20 % |
| 6 | 135, rue de la Printanière, Beaupré 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +4 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 643 $ Poids 20 % |
| 7 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 19 % |
| 8 | 137, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 234 463 $ Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 163 $ Poids 19 % |
| 9 | 185, rue de la Printanière, Beaupré 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 660 $ Poids 18 % |
| 10 | 120, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 397 545 $ Ajust. marché +35 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 823 $ Poids 17 % |
| 11 | 105, rue de la Printanière, Beaupré 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 629 $ Poids 15 % |
| 12 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 360 608 $ Ajust. marché +29 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 386 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.