509 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
573 100 $
Autre · 2 356 $/m² · 243,2 m² · constr. 1960 · terrain 837 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 978,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 466 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711371418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3428654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
21030711371418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
165 050 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 92 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue des Météores, Beaupré 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 019 $ Poids 30 % |
| 2 | 145, rue de la Printanière, Beaupré 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 115, rue de la Printanière, Beaupré 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 782 $ Poids 29 % |
| 4 | 135, rue de la Printanière, Beaupré 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +4 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 643 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 119 068 $ Poids 28 % |
| 6 | 161, rue des Météores, Beaupré 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 27 % |
| 7 | 165, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 162 700 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 125 $ Poids 27 % |
| 8 | 185, rue de la Printanière, Beaupré 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 660 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 773 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 421 $ Poids 25 % |
| 11 | 190, rue de Véga, Beaupré 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 151 100 $ Ajust. marché +6 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 234 $ Poids 25 % |
| 12 | 200, rue de Véga, Beaupré 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 167 400 $ Ajust. marché +13 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 134 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.