9776 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
372 400 $
Terrain · terrain 19 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 736,3 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720809322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
21030720809322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 62 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 483 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 452 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 62 % |
| 3 | 9710-9714, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-13 · 372 m · Vendu 220 000 $ (1 495 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 62 % |
| 4 | 9709-9713, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-30 · 438 m · Vendu 217 000 $ (1 422 $/m²) 152,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 61 % |
| 5 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 441 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 60 % |
| 6 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 613 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 56 % |
| 7 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 639 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 443 $ Poids 53 % |
| 8 | 2-4, Côte Guimond, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 449 m · Vendu 274 000 $ (1 834 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 389 $ Poids 50 % |
| 9 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 783 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 50 % |
| 10 | 9531-9539, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-20 · 756 m · Vendu 310 000 $ (1 952 $/m²) 158,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue du Sanctuaire, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 762 $/m²) 113,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 49 % |
| 12 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 873 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.