8 Rue STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
1 166 200 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 608,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
608,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 300 $
Rôle antérieur 97 900 $ +1267.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720999703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
1 259 400 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
21030720999703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 99 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 819 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 464 $ Poids 3 % |
| 2 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 343 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 679 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 777 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 698 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 2 121 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +131 750 $ | 2 377 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 953 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 896 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 561 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 196 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.