431 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 276,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 539 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721082764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
21030721082764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 97 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 726 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 613 428 $ Poids 50 % |
| 2 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 458 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 672 $ Poids 41 % |
| 3 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 431 $ Poids 25 % |
| 4 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 859 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −54 809 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 155 $ Poids 21 % |
| 5 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 816 013 $ Poids 17 % |
| 6 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 697 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 154 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 808 $ Poids 12 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +125 990 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 029 682 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +62 728 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 923 417 $ Poids 5 % |
| 9 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 755 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +63 375 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 392 619 $ Poids 5 % |
| 10 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −127 560 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 421 052 $ Poids 3 % |
| 11 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 580 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 829 311 $ Poids 3 % |
| 12 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 528 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.