Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
563 600 $
Terrain · terrain 649 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 231,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 555 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721256358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
21030721256358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 92 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-15 · 779 m · Vendu 423 622 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 622 $ Poids 53 % |
| 2 | 112, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-22 · 794 m · Vendu 493 565 $ Ajust. marché +6 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 789 $ Poids 52 % |
| 3 | 137, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-26 · 706 m · Vendu 234 463 $ Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 163 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 830 m · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 50 % |
| 5 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-11 · 709 m · Vendu 190 370 $ Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 263 $ Poids 49 % |
| 6 | 165, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-03-16 · 878 m · Vendu 162 700 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-10 · 784 m · Vendu 397 545 $ Ajust. marché +35 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 823 $ Poids 47 % |
| 8 | 210, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-07-22 · 952 m · Vendu 124 308 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 308 $ Poids 47 % |
| 9 | 188, rue des Météores, Beaupré 2026-04-13 · 912 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 019 $ Poids 46 % |
| 10 | 155, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-02-16 · 878 m · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 773 $ Poids 46 % |
| 11 | 145, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-01-29 · 880 m · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 421 $ Poids 45 % |
| 12 | 190, rue de Véga, Beaupré 2026-04-23 · 950 m · Vendu 151 100 $ Ajust. marché +6 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 234 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.