10407 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
777 500 $
Autre · 2 616 $/m² · 297,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,4 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
917 000 $
Rôle antérieur 734 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730908829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 900 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
21030730908829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 97 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 445 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 585 874 $ Poids 38 % |
| 2 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 722 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 604 890 $ Poids 37 % |
| 3 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 919 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 383 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 89 535 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −83 529 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 414 333 $ Poids 4 % |
| 6 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 998 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.