10400 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
815 700 $
Autre · 1 165 $/m² · 700,1 m² · constr. 1983 · terrain 13 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 997 m²
Frontage
38 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
878 300 $
Rôle antérieur 772 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730916535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
115663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
21030730916535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 98 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 678 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 47 % |
| 2 | 9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 647 359 $ Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 513 $ Poids 27 % |
| 3 | Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 16 % |
| 4 | Côte René-de-Lavoye, Beaupré 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 12 % |
| 5 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 984 m · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 464 $ Poids 1 % |
| 6 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 554 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 679 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 881 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 683 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 9925-9933, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-02-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (962 $/m²) 285,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 801 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 455 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 819 m · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 449 m · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 252 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 10575-10579, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 543 m · Vendu 400 777 $ (2 024 $/m²) 198 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +100 194 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 571 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.