10406 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
779 500 $
Autre · 3 827 $/m² · 203,7 m² · constr. 1962 · terrain 17 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 922,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 457 100 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730916907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
115689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
21030730916907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 97 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10575-10579, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 514 m · Vendu 400 777 $ (2 024 $/m²) 198 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +26 051 $ | 463 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 10274-10276, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 438 m · Vendu 420 000 $ (2 229 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 10425-10429, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-29 · 449 m · Vendu 174 735 $ (836 $/m²) 208,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +17 474 $ | 206 225 $ Poids 76 % |
| 4 | 423, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-26 · 653 m · Vendu 600 000 $ (3 282 $/m²) 182,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 599 866 $ Poids 69 % |
| 5 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 715 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 574 $ Poids 59 % |
| 6 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 780 m · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 449 535 $ Poids 59 % |
| 7 | 10275, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-01 · 546 m · Vendu 320 000 $ (1 740 $/m²) 183,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 651 $ Poids 56 % |
| 8 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 942 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 844 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 474 624 $ Poids 36 % |
| 10 | 10622, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-04 · 664 m · Vendu 115 747 $ (506 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +7 524 $ | 140 251 $ Poids 24 % |
| 11 | 10596-10598, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-26 · 564 m · Vendu 315 000 $ (1 712 $/m²) 184 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 977 $ Poids 23 % |
| 12 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 818 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 342 586 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.