10632 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
655 800 $
Maison mobile · 1 933 $/m² · 339,2 m² · constr. 1987 · terrain 10 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 849,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 471 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730979257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
21030730979257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 95 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 466 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +98 890 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 671 299 $ Poids 20 % |
| 2 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 232 $ Poids 15 % |
| 3 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 191 005 $ Poids 10 % |
| 4 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 504 985 $ Poids 9 % |
| 5 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 722 088 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +172 678 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 007 868 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +237 125 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 140 817 $ Poids 2 % |
| 8 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.