10579 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
1 021 300 $
Autre · 2 306 $/m² · 442,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 400 $
Rôle antérieur 999 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731030578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
1 027 500 $
Rôle antérieur
999 900 $
ID provincial
21030731030578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 99 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 949 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 39 % |
| 2 | Côte René-de-Lavoye, Beaupré 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 22 % |
| 3 | 351, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 591 $/m²) 345,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +77 321 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 733 286 $ Poids 19 % |
| 4 | 9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 647 359 $ Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 513 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 423 622 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 622 $ Poids 12 % |
| 7 | Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 11 % |
| 8 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 190 370 $ Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 263 $ Poids 10 % |
| 9 | 112, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 493 565 $ Ajust. marché +6 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 789 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 397 545 $ Ajust. marché +35 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 823 $ Poids 9 % |
| 11 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 360 608 $ Ajust. marché +29 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 386 $ Poids 8 % |
| 12 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 314 034 $ Ajust. marché +25 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 966 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.