108 Avenue VERBOURGS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
320 000 $
Terrain · terrain 1 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 95 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731211848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
21030731211848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 48 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-22 · 25 m · Vendu 493 565 $ Ajust. marché +6 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 789 $ Poids 69 % |
| 2 | 106, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-15 · 203 m · Vendu 423 622 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 622 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 209 m · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-26 · 95 m · Vendu 234 463 $ Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 163 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-10 · 69 m · Vendu 397 545 $ Ajust. marché +35 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 823 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-11 · 312 m · Vendu 190 370 $ Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 263 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-15 · 5 m · Vendu 393 860 $ Ajust. marché +36 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 356 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 157 m · Vendu 351 165 $ Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 692 $ Poids 49 % |
| 9 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 266 m · Vendu 360 608 $ Ajust. marché +29 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 386 $ Poids 48 % |
| 10 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-23 · 257 m · Vendu 314 034 $ Ajust. marché +25 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 966 $ Poids 48 % |
| 11 | 210, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-07-22 · 956 m · Vendu 124 308 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 308 $ Poids 46 % |
| 12 | 200, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-04-28 · 970 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.