548 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
1 214 000 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 579,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 599 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741019314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
21030741019314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 99 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 911 112 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 2 152 628 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 801 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 204 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 758 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 698 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 073 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 679 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +237 125 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 140 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 316 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +161 225 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 820 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 393 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 528 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.