10900-10930 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
867 400 $
Autre · 1 731 $/m² · 501 m² · constr. 1992 · terrain 31 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 259,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 792 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741043215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
792 400 $
ID provincial
21030741043215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 98 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Côte René-de-Lavoye, Beaupré 2025-06-05 · 623 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 40 % |
| 2 | 106, rue Saint-Joseph, Beaupré 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 9 % |
| 4 | 284, rue du Belvédère, Beaupré 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 8 % |
| 5 | 106, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 423 622 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 622 $ Poids 8 % |
| 6 | 112, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 493 565 $ Ajust. marché +6 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 789 $ Poids 8 % |
| 7 | 311, rue du Belvédère, Beaupré 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 397 545 $ Ajust. marché +35 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 823 $ Poids 7 % |
| 9 | 108, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 393 860 $ Ajust. marché +36 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 356 $ Poids 7 % |
| 10 | 254, rue Belvédère, Beaupré 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 7 % |
| 11 | 11207-11219, avenue Royale, Beaupré 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (563 $/m²) 586,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 320 $ Poids 6 % |
| 12 | 285, rue de la Colline, Beaupré 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.