7141 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
1 052 600 $
Autre · 182 $/m² · 5 793,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 334 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 793,4 m²
Étages × logements
4 × 77
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334 087,7 m²
Frontage
273,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
14 024 700 $
Rôle antérieur 18 460 500 $ -24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
600274141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
83
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 100 $
Valeur bâtiment
13 307 600 $
Rôle antérieur
18 460 500 $
ID provincial
21035600274141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 99 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.